Die WOGEWA Waren feiert in diesem Jahr ihr 35-jähriges Jubiläum. Dabei geht es nicht um große Partys, sondern um Investitionen in Neubau und Modernisierung. Und dafür hat sich das Unternehmen ein großes Jubiläumspaket geschnürt:
Wer über den Papenberg Richtung Nationalpark unterwegs ist, wird ihn nicht übersehen können- den Neubau Zu den Kirchentannen 1. Der Rohbau des Wohn- und Geschäftshauses ist bereits seit Ende 2024 fertiggestellt. Nun machen sich die Ausbaugewerke an die 25 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Das derzeit größte Neubauprojekt des städtischen Wohnungsunternehmens wird mit Mitteln des Landes Mecklenburg-Vorpommern gemäß Richtlinie Wohnungsbau Sozial gefördert. Bereits Ende 2025 können somit 21 belegungsgebundene Wohnungen mit einer Anfangsmiete von 6,- bzw. 6,80 € bezogen werden.
Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein erforderlich. Weitere vier Wohnungen unterliegen keiner Belegungsbindung. Das Bauvorhaben wird voraussichtlich 7,5 Mio. € kosten.
Doch nicht nur im Neubau investiert die WOGEWA, sondern auch im Bestand.
So werden in diesem Jahr die 3 Blöcke Papenbergstr. 31-33 a-c einer Strangsanierung unterzogen. In 72 Wohnungen werden dann aufgangsweise die Steigeleitungen in den Sanitärschächten erneuert. Für diese Maßnahme wendet der größte Vermieter in der Stadt Waren rd. 2,1 Mio. € auf.
Weitere Investitionen werden in energetische Maßnahmen getätigt. Dabei spielt die kommunale Wärmeplanung eine wesentliche Rolle, denn anhand dieser Erkenntnisse könne man prüfen, wie die Energieversorgung der Bestände in Zukunft ausgerichtet wird und Maßnahmen ableiten.
Und auch das Verwaltungsgebäude am Radenkämpen 22 erhält eine kleine Verjüngungskur. Aktuell laufen Umbaumaßnahmen zur Einrichtung eines Kundencenters.
Damit wollen wir für unsere Mieter einen schnelleren Bearbeitungsweg einrichten, damit zumindest kleinere Anliegen sofort bearbeitet werden.
Aktuell prüft das Wohnungsunternehmen auch mehrere Alternativen zur Schaffung neuer Wohnungen, denn wir wissen, dass es bei einer Leerstandsquote von 2,5- 3 % nicht so einfach ist, den passenden Wohnraum zu finden. Die Realisierung hänge jedoch von den Rahmenbedingungen, wie Fördermittel, Bauzinsen aber auch die Machbarkeit an unterschiedlichen Standorten ab.
Neben all den Baumaßnahmen entwickeln wir uns auch in Sachen Digitalisierung ständig weiter. In diesem Jahr werden wir es zwar noch nicht schaffen, ein Mieterportal einzurichten, aber es ist eines der mittelfristigen Ziele.
Personell sind wir aktuell mit insgesamt 48 Mitarbeitern gut aufgestellt und freuen uns, dass wir schon einen Azubi zum Ausbildungsstart 1.8.2025 finden konnten. Wer gern den Ausbildungsberuf des Immobilienkaufmanns bzw. der Immobilienkauffrau erlernen möchte, kann gern seine Bewerbung bis zum 15.11. des Jahres einreichen. Ausbildungsstart wird dann der 1.8.2026 sein.
Und neben all den großen Projekten werden unsere Mieter und auch Einwohner der Stadt feststellen, dass wir uns engagieren. Ob mit Kinotag, Mieterfest oder bei sportlichen Aktivitäten- wir sind mit dabei, und kommen so auch außerhalb der Büros mit unseren Mietern ins Gespräch.
Wir freuen uns auf das Jubiläumsjahr 2025!
